Москва · Агентство недвижимости
Недвижимость живёт объектами и районами. Страницы районов без реальных объявлений Яндекс читает как дорвеи.
От 49 124 ₽ / мес. Состав и KPI фиксируем после аудита ниши и сайта.
Агентства, застройщики, отделы продаж ЖК в Москве и области.
Недвижимость живёт объектами и районами. Страницы районов без реальных объявлений Яндекс читает как дорвеи. Спрос собираем вокруг формулировок: продвижение сайта недвижимости, seo агентство недвижимости.
Агентства, застройщики, отделы продаж ЖК в Москве и области. В выдаче по этому спросу сравнивают, можно ли купить и оставить заявку — не только «есть ли текст про агентство недвижимости».
Информационный слой нужен, чтобы закрыть сомнение до заявки, а не накачать сеансы. Типичный провал ниши: каталог тормозит, карточки без цены и метро.
Кластеры строим по пересечению топа Москвы, а не по синонимам. Опора ядра: продвижение сайта недвижимости, seo агентство недвижимости.
Проверяем, кто занимает выдачу по покупке квартир, аренде и названиям ЖК в Москве и области: агрегаторы объявлений, сайты застройщиков или местные агентства недвижимости. Сравниваем состав каталогов, карточки объектов, районные страницы и фильтры по метро. Отдельно смотрим новостройки и вторичку: покупателю квартиры от застройщика и собственнику, который ищет агента для продажи, нужны разные посадочные страницы и ответы.
Спрос на недвижимость зависит от района, бюджета, типа объекта и способа покупки. До старта проверяем, какие квартиры действительно есть в базе, насколько регулярно обновляются цены и статусы, кто обрабатывает обращения. Считаем экономику привлечения относительно комиссии агентства или дохода от продажи объекта. Разделяем аренду, вторичку и новостройки, проверяем потребность в страницах об ипотеке и приоритеты районов с доступными предложениями.
Сначала проверяем скорость каталога, работу фильтров и передачу данных из фидов в карточки квартир. Исправляем отсутствие цены, метро и актуального статуса объекта. Затем разводим посадочные под аренду, вторичку и новостройки, проверяем страницы ЖК. Районы без реальных объявлений не размножаем: однотипные страницы с коротким абзацем могут восприниматься Яндексом как дорвеи. Проверяем, чтобы снятые с продажи квартиры не выглядели доступными.
Продвижение агентства недвижимости — это не просто набор текстов и список ключевых фраз. На выходе клиент получает понятную систему работ, привязанную к структуре сайта, реальному ассортименту объектов и коммерческим задачам агентства.
Состав работ и KPI фиксируются после аудита ниши и сайта. В договоре отдельно закрепляются:
Отчёт строится по одному и тому же семантическому ядру. Это важно: если каждый месяц менять набор запросов, нельзя корректно понять, что произошло с видимостью сайта. В отчёте сопоставляются позиции и охват запросов, переходы из поиска и обращения. Такой формат не подменяет продажи, но помогает отделить изменения в SEO от сезонности, рекламы и работы отдела продаж.
Клиенту также нужен не абстрактный перечень рекомендаций, а приоритеты: что исправить сначала, какие задачи можно отложить, какие страницы создавать не стоит. Для сайта недвижимости это особенно важно. Пустая посадочная под район может расширить структуру формально, но не дать пользователю ни одного подходящего объекта.
У сайта агентства недвижимости одновременно несколько измерений спроса. Пользователь ищет не только компанию, но и конкретное предложение: квартиру в определённом районе, новостройку в конкретном ЖК, аренду, объект на вторичном рынке или помощь в продаже.
Поэтому структура строится не вокруг одного раздела «Услуги», а вокруг связки:
Нельзя просто заменить название города или района в одной странице и получить полноценную региональную посадочную. Для пользователя важны доступные объекты, цены, фотографии, условия и актуальный статус. Для поисковой системы — содержательность страницы и соответствие реальному предложению.
По этой причине продвижение агентства отличается от продвижения сайта услуг, где набор посадочных обычно стабильнее. Каталог недвижимости постоянно меняется: объект продаётся, цена корректируется, квартира снимается с публикации. SEO-работа должна учитывать эти изменения, иначе в поиске и на сайте остаются страницы, которые обещают то, чего уже нет.
Если задача связана не только с недвижимостью, а с продвижением сайта услуг в целом, полезно сравнить подходы в разделе продвижение сайта услуг. Для локальной выдачи отдельное значение имеет локальное SEO, а при работе сразу с несколькими регионами — продвижение по городам.
Услуга нужна не каждому сайту одинаково. В первую очередь SEO имеет смысл, если агентство готово регулярно поддерживать каталог и обрабатывать обращения из органического поиска.
О потребности в продвижении говорят такие признаки:
Отдельный сигнал — разрыв между тем, что агентство действительно продаёт, и тем, что описано на сайте. Если в базе есть объекты в нескольких ЖК, но поисковая структура не отражает эти предложения, сайт теряет спрос. Если район заявлен как приоритетный, но доступных квартир там нет, создание отдельной страницы может оказаться не только бесполезным, но и рискованным.
Для агентств за пределами Москвы логика остаётся той же: сначала проверяются фактический ассортимент и локальный спрос, затем формируется структура. Само наличие запроса вроде «продвижение агентства недвижимости во Владивостоке» не означает, что нужна страница с механической подстановкой города. Нужны подтверждённые услуги, объекты и понятная география работы.
До запуска продвижения стоит собрать данные, без которых невозможно расставить приоритеты.
Нужно понять, какие объекты агентство действительно может предложить клиенту. Важно учитывать не только количество карточек, но и их обновление: цена, статус, фотографии, описание, наличие документов и возможность оставить обращение.
Если объявления поступают из внешнего фида, проверяется передача данных на сайт. Ошибка в интеграции может привести к тому, что карточки не обновляются или поисковая система видит устаревшую информацию.
Необходимо разделить города, районы, станции метро и ЖК, где агентство реально работает. География не должна строиться только по частотности запросов. Популярный район без объектов и без возможности оказать услугу не станет качественной посадочной страницей.
Отдельно оцениваются аренда, новостройки, вторичный рынок, продажа объектов и сопровождение сделок. У этих направлений разные намерения пользователей и разные ответы на коммерческие вопросы. Смешивание всего на одной странице затрудняет навигацию и снижает точность предложения.
Для каталога особенно важны скорость загрузки, фильтры, индексация карточек, корректная работа параметров и отсутствие дублей. Если пользователь не может быстро отобрать квартиру по цене, району или метро, даже хорошие позиции не гарантируют обращений.
Технические задачи можно рассматривать в рамках технического SEO-аудита, а структуру спроса — отдельно через семантическое ядро.
Массовые страницы с одинаковым текстом и минимальными отличиями не помогают пользователю выбрать объект. Если в районе нет предложений, страницу лучше не размножать. При наличии объектов она должна отвечать на практические вопросы: что доступно, в каком диапазоне цен, какие ЖК представлены, как связаться с агентством.
Карточка без отметки о продаже, бронировании или снятии с публикации создаёт ложное ожидание. Посетитель открывает объявление, рассчитывает на конкретный вариант, а затем узнаёт, что он недоступен. Нужно поддерживать статус и не оставлять снятые объекты в списке доступных.
Шаблонные тексты затрудняют выбор и не дают дополнительной информации. Описание должно раскрывать особенности объекта, его расположение, условия сделки и важные ограничения. При этом нельзя дописывать сведения, которых нет в исходных данных.
Страница про аренду не должна одновременно быть основной посадочной для покупки новостройки. Пользователю нужны разные условия, документы, этапы и способы обращения. Разведение направлений делает навигацию понятнее и позволяет оценивать спрос точнее.
Материал о юридической проверке квартиры или ипотеке может привлечь посетителя, но сам по себе не приводит к обращению. Информационная страница должна давать ответ и объяснять, какую задачу агентство может решить дальше. Ссылку на услугу нужно ставить по смыслу, а не формально.
Позиции важны, но они не показывают всей картины. Нужно смотреть, какие страницы получают переходы, по каким группам запросов растёт видимость, какие действия совершает посетитель и доходят ли обращения до отдела продаж. Поэтому в отчёте сопоставляются видимость, трафик и заявки по единому ядру.
Качество можно оценивать не по объёму отчёта и не по числу добавленных страниц, а по связи между действиями и задачами сайта.
В рабочем плане должны быть понятны:
Хороший признак — конкретное объяснение, зачем нужна каждая посадочная. Если подрядчик предлагает создать страницы всех районов без проверки объектов, это не стратегия, а масштабирование шаблона.
Также стоит проверить, совпадает ли состав работ с договором. В BURO BAILO договор фиксирует перечень задач, KPI и сроки реакции. Отчёт предоставляется раз в месяц и строится по одному ядру, чтобы изменения можно было сравнивать между периодами.
Отдельно фиксируется контрольная точка: если к четвёртому месяцу при выполненных правках нет движения по среднечастотным запросам, план пересматривается или работы останавливаются. Это не обещание нужных позиций, а заранее определённое правило, что отсутствие динамики нельзя бесконечно объяснять «долгим SEO».
Стоимость начинается от 49 124 ₽ в месяц. Итоговый состав и KPI определяются после аудита ниши и сайта.
На бюджет влияют не только размеры сайта и число страниц. Для агентства недвижимости важны:
Сроки зависят от того, что именно требуется исправить. Если каталог медленно работает, фильтры передают данные с ошибками, а карточки не обновляются, сначала нужно устранить базовые препятствия. Создание новых страниц до исправления этих проблем может только увеличить объём сайта без пропорционального роста качества.
На темп также влияет доступность данных об объектах и участие отдела продаж. SEO приводит посетителей на сайт, но результат обращения зависит от актуальности предложения, скорости ответа и того, насколько менеджер может продолжить диалог.
SEO не гарантирует ТОП-1 и конкретное количество заявок. BURO BAILO не продаёт оплату «за звонок»: работа оценивается по согласованному составу, KPI и динамике видимости, трафика и обращений, а не по одному событию, на которое влияет множество факторов.
Нет. Только районы, где есть объекты и уникальный контент. Иначе минус за дорвеи.
Ежедневно по наличию. Просроченные карточки бьют и по людям, и по качеству сайта.
